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Besitzen Sie eine oder mehrere Wohnungen, gehören Sie zur einer WEG-/ETG-Gemeinschaft oder gehört Ihnen sogar ein Mehrfamilienhaus?

 

Haben Sie auch immer das Problem, dass verschiedene Abläufe der Objektbetreuung nicht richtig oder nur ausreichend funktionieren?

Fehlt Ihnen die Transparenz oder die Liebe zur Ordnung und zur Sauberkeit? Wünschen Sie sich eine grundsätzliche Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit sowie immer gleiche, höfliche und kompetente Ansprechpartner?

Haben Sie es auch satt, immer nur zu hören, geht nicht oder das kostet extra?

 

Der Immobilien-Butler ist Ihr Experte in der Objektbetreuung für hochwertige Immobilien!

 

Wir lieben Ordnung und sorgen damit für ein echtes Wohlfühl-Gefühl!

 Wir schreiben LOYALITÄT groß und deswegen ist Vertrauen unsere Basis!

 Wir geben durch unser Engagement jeden Tag unser Bestes!

 

 

Hausmeistertätigkeiten:
Was wir für Sie übernehmen



Eine Aufzählung aller Leistungen finden Sie hier...

Innen:

Gepflegte Gebäude - Ihre Visitenkarte!

Saubere, gepflegte Büro-, Geschäfts- oder auch Privaträume sind nicht nur Aushängeschild und Voraussetzung für eine gute Wirkung beim Kunden, vielmehr kann man in einer angenehmen Umgebung auch konzentrierter und effizienter arbeiten! Dabei bieten wir Ihnen verschiedenste Reinigungsdienste an, die Sie im Paket oder als Einzeldienst buchen können.

 

Unser erfahrenes Experten-Team sorgt für Ordnung in Ihren Gebäuden und führt Reparaturen und Reinigungen verschiedenster Art durch - auch Spinnweben im hintersten Winkel haben bei uns keine Chance!

Sollten wir einmal etwas nicht selbst erledigen können, ziehen wir selbstverständlich geeignetes Fachpersonal hinzu.

 

Wir kümmern uns daneben auch um die Dokumentation von Versicherungsschäden. Sollten Sie weitere Wünsche oder Aufgaben für uns haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir besprechen dann gemeinsam, wie wir Ihnen am besten helfen können.

Reinigungsleistungen im Innenbereich:

(Betriebskosten Punkt 9. Hausreinigung)

 

  • Treppenhaus kehren / saugen 
    1x pro Woche
  • Treppenhaus feucht wischen 
    1x pro Woche
  • Eingangsbereich kehren / saugen  1x pro Woche
  • Fußmatten und –roste säubern, ggf. saugen / ausschlagen  
    1x pro Woche
  • Briefkästen, Klingelanlage, Haustür, Handlauf, Fensterbänke säubern    
    1x pro Woche
  • Eloxierte und verchromte Teile blank halten (Briefkasten, Geländer, Handlauf)    
    1x pro Woche
  • Spinnweben entfernen nach Bedarf (Treppenhaus, Keller usw.) 
    1x pro Woche
  • Papier- und Abfallkörbe leeren 
    1x pro Woche
  • Kellergang  kehren / nass wischen / abziehen   
    1x pro Monat
  • Technikräume kehren / nass wischen / abziehen    
    1x pro Monat
  • Waschküche usw.  kehren / nass wischen / abziehen   
    1x pro Monat
  • Fenster, Fensterrahmen und Fensterbank reinigen   
    1x pro Quartal
  • Geländer nass abwischen  
    1x pro Quartal
  • Kellertüren reinigen / nass abwischen
    2x pro Jahr
  • Beleuchtungskörper reinigen (Treppenhaus / Hofgelände) 
    1x pro Jahr

 

 

Weitere Dienstleistungen im Innenbereich:

Haustechnik (Betriebskosten Punkt 14. – Hauswart oder sonstige Betriebskosten Punkt 17.)

 

  • Türschließer und Schlösser pflegen / nachstellen | 1x pro Woche
  • Wasserfilter spülen | 1x pro Monat
  • Kontrolle des Pumpensumpfes,ggf. ausspülen | 1x pro Jahr
  • Im Notfall Sicherheitsmaßnahmen treffen und Hausverwaltung melden   
    nach Bedarf
  • Kontrolle der Sicherheits- und Fluchtwege | nach Bedarf
  • Kontrolle der Entfernung gefährlicher Gegenstände auf Gemeinschaftsflächen   
    nach Bedarf
  • Kontrolle der Außentüren auf Funktionsfähigkeit und Verschlossenheit   
    nach Bedarf
  • Kontrolle der Abflüsse | nach Bedarf
  • Kontrolle der Beleuchtung und haustechnischen Anlagen | nach Bedarf
  • Erreichbarkeit im Notfall | nach Bedarf
  • Überwachung von anderweitig beauftragen bzw. von den Mietern durchgeführten Treppenhausreinigung bzw. des Winterdienstes | nach Bedarf
  • Einhaltung der Ruhezeiten | nach Bedarf
  • Überwachung der Gemeinschaftsflächen auf ordnungsgemäße Nutzung  
    nach Bedarf

 

 

AUSSEN:

Irgendetwas fällt immer an!

Wir sorgen für nicht nur für Ordnung in Ihren Gebäuden, sondern natürlich auch bei jeder Außenfläche, die Ihre Immobilie umgibt. Ein schöner Garten oder ein gepflegter Außenbereich steigern die Lebensqualität.

 

Der Immobilienbutler-Gartenpflegeservice kümmert sich gewissenhaft um Ihre Grün- bzw. Außenanlage. Wir bieten Ihnen neben der Dauerpflege auch die Möglichkeit, unsere Dienstleistungen als Einzelauftrag zu buchen. Bei der Gartenarbeit kommen Maschinen mit hoher Effizienz aber geringer Lärm- und Geruchsbelästigung zum Einsatz. Sehr gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein speziell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Pflegekonzept.

 

 

leistungen im Aussenbereich:

Reinigungsarbeiten Grau- und Hoffläche (Betriebskosten Punkt 8. Straßenreinigung oder Punkt 10. Gartenpflege)

 

  • Vor dem Haus kehren/saugen   (Unkraut, Unrat, Laub)   
    1x pro Woche
  • Geh- und Fahrwege kehren / saugen (Unkraut, Unrat, Laub)   
    1x pro Woche
  • Hoffläche kehren / saugen   (Unkraut, Unrat, Laub)   
    1x pro Woche
  • Graufläche und Parkplätze sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub)   
    1x pro Woche
  • Müllplatz sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub   
    1x pro Woche
  • Beetpflege harken, rechen, sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub)   
    14 tägig/nach Bedarf
  • Rasen und Rasenkanten mähen         14 tägig/nach Bedarf
  • Schlammeimer, Gullys herausnehmen und entleeren     
    1x pro Quartal
  • Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden       
    2x pro Jahr
  • Laub entfernen       
    nach Bedarf

 

 

Haus-

technik:

Wir prüfen auch Energieeffizienz

KOSTENLOS

Ein vertraglicher Hausmeister-Service bietet Ihnen viele Vorteile: Ihre Haustechnik ist zu jeder Zeit bestens betreut und wir halten auch Ihre Energiekosten niedrig: so berechnen wir beispielsweise den Energieverbrauch Ihrer Leuchtmittel und tauschen gegebenenfalls alte Leuchtstoffröhren gegen energiesparende LEDs der Firma Polaroid aus. Das sogar gratis für unsere Kunden!

 

Nur im Gold und Platin Paket enthalten!

leistungen im bereich Haustechnik:

  • Reparaturen
  • Wartungen, z.B. bei Aufzügen
  • Ausbesserungen
  • Lichtmanagement
  • Facility Management

Winterdienst - 24 Std.-Tagespauschale (Betriebskosten Punkt 8. Straßenreinigung)

 

  • Räumung des Schnees gem. der gültigen Gemeindesatzung.
  • Streuen der Verkehrsfläche mit Salz oder abstumpfenden Mitteln wie Granulat.
  • Die Flächen sind auf einer Breite von 1,50 m (bei Gehbahnen ab begehbarem Straßenrand), bei schmaleren Wegen über die gesamte Breite, zu räumen / bestreuen.
  • In der Zeit von 07:00 Uhr (sonn.- und feiertags ab 09:00 Uhr) bis 20:00 Uhr gefallener Schnee und entstandene Glätte muss unverzüglich nach Schneefallende (nicht später als 2,0 Std.) beseitigt werden.
  • In der Nacht gefallener Schnee und/oder entstandene Glätte sind nach 20:00 Uhr bis 07:00 Uhr (sonn.- und feiertags bis 09:00 Uhr),  des folgenden Morgens zu beseitigen. Die Räumpflicht beginnt nach Beendigung nicht später als 2,0Std. des Schneefalls.
  • Entfernen des Streugutes. Spätestens ein Tage später nach Schneefall oder Glätte.

24 Std. - Notdienst

 

Notdienste, wie z.B. Rohrbrüche, Feuer, Sturmschäden. Heizungsausfall etc.

Die jeweiligen Einsätze beinhalten lediglich die Kontrolle der anfallenden Arbeiten.

Öffnen der notwendigen Türen sowie Zugang zum Objekt beinhalten ebenfalls nur Kontrollaufgaben.

 

  • Nachtzuschlag  25 % von 20:00 Uhr – 06:00 Uhr | nach Bedarf
  • Samstagszuschlage  25 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr | nach Bedarf
  • Sonntagszuschlag  50 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr |  nach Bedarf
  • Feiertagszuschlag  75 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr  | nach Bedarf

Gewerb-

lich:

Wir kümmern uns (auch) um

umfangreiche Aufgaben!

Mit Blick auf die besonderen Anforderungen komplexer Aufträge beim Gebäudemanagement entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Betreiberkonzepte, die einen reibungslosen Betrieb garantieren.

 

Wir analysieren sämtliche Leistungen, Gewerke und Abläufe, die den Lebenszyklus von Immobilien beeinflussen und übernehmen die Verantwortung für die Optimierung des Objektmanagements.

Technisches Facility management:

  • Wartung und Optimierung technischer Anlagen
  • Gefahrenmeldesysteme
  • Energiemanagement
  • Dokumentationen
  • 24-Stunden-Notdienst

Infra-

strukturelles facility Management:

  • Grünpflege
  • Garten- und  Landschaftsbau
  • Pflasterarbeiten
  • Winterdienst
  • Abfallentsorgung

Aktion: Nutzen Sie die Bonus-Leistungen für Kunden - sprechen sie uns an!

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51147 Köln

Tel.: 0151 - 22 15 13 45

 

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