Leistungen...
Besitzen Sie eine oder mehrere Wohnungen?
Gehören Sie zur einer WEG-/ETG-Gemeinschaft oder gehört Ihnen sogar ein Mehrfamilienhaus?
Haben Sie auch immer das Problem, dass verschiedene Abläufe der Objektbetreuung nicht richtig oder nur ausreichend funktionieren?
Fehlt Ihnen die Transparenz oder die Liebe zur Ordnung und zur Sauberkeit? Wünschen Sie sich eine grundsätzliche Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit sowie immer gleiche, höfliche und kompetente Ansprechpartner?
Haben Sie es auch satt, immer nur zu hören, „geht nicht“ oder „das kostet extra“?
Der Immobilien-Butler ist Ihr Experte in der Objektbetreuung für hochwertige Immobilien!
Innenreinigung
Gepflegte Gebäude - Ihre Visitenkarte!
Saubere, gepflegte Büro-, Geschäfts- oder auch Privaträume sind nicht nur Aushängeschild und Voraussetzung für eine gute Wirkung beim Kunden, vielmehr kann man in einer angenehmen Umgebung auch konzentrierter und effizienter arbeiten! Dabei bieten wir Ihnen verschiedenste Reinigungsdienste an, die Sie im Paket oder als Einzeldienst buchen können.
Unser erfahrenes Experten-Team sorgt für Ordnung in Ihren Gebäuden und führt Reparaturen und Reinigungen verschiedenster Art durch – auch Spinnweben im hintersten Winkel haben bei uns keine Chance!
Sollten wir einmal etwas nicht selbst erledigen können, ziehen wir selbstverständlich geeignetes Fachpersonal hinzu.
Wir kümmern uns daneben auch um die Dokumentation von Versicherungsschäden. Sollten Sie weitere Wünsche oder Aufgaben für uns haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir besprechen dann gemeinsam, wie wir Ihnen am besten helfen können.
Reinigungsleistungen im Innenbereich:
- Treppenhaus kehren / saugen 1x pro Woche
- Treppenhaus feucht wischen 1x pro Woche
- Eingangsbereich kehren / saugen 1x pro Woche
- Fußmatten und –roste säubern, ggf. saugen / ausschlagen 1x pro Woche
- Briefkästen, Klingelanlage, Haustür, Handlauf, Fensterbänke säubern 1x pro Woche
- Eloxierte und verchromte Teile blank halten (Briefkasten, Geländer, Handlauf) 1x pro Woche
- Spinnweben entfernen nach Bedarf (Treppenhaus, Keller usw.) 1x pro Woche
- Papier- und Abfallkörbe leeren 1x pro Woche
- Kellergang kehren / nass wischen / abziehen 1x pro Monat
- Technikräume kehren / nass wischen / abziehen 1x pro Monat
- Waschküche usw. kehren / nass wischen / abziehen 1x pro Monat
- Fenster, Fensterrahmen und Fensterbank reinigen 1x pro Quartal
- Geländer nass abwischen 1x pro Quartal
- Kellertüren reinigen / nass abwischen 2x pro Jahr
- Beleuchtungskörper reinigen (Treppenhaus / Hofgelände) 1x pro Jahr
Weitere Dienstleistungen Innen Bereich Haustechnik:
- Türschließer und Schlösser pflegen / nachstellen | 1x pro Woche
- Wasserfilter spülen | 1x pro Monat
- Kontrolle des Pumpensumpfes,ggf. ausspülen | 1x pro Jahr
- Im Notfall Sicherheitsmaßnahmen treffen und Hausverwaltung melden | nach Bedarf
- Kontrolle der Sicherheits- und Fluchtwege | nach Bedarf
- Kontrolle der Entfernung gefährlicher Gegenstände auf Gemeinschaftsflächen | nach Bedarf
- Kontrolle der Außentüren auf Funktionsfähigkeit und Verschlossenheit | nach Bedarf
- Kontrolle der Abflüsse | nach Bedarf
- Kontrolle der Beleuchtung und haustechnischen Anlagen | nach Bedarf
- Erreichbarkeit im Notfall | nach Bedarf
- Überwachung von anderweitig beauftragen bzw. von den Mietern durchgeführten Treppenhausreinigung bzw. des Winterdienstes | nach Bedarf
- Einhaltung der Ruhezeiten | nach Bedarf
- Überwachung der Gemeinschaftsflächen auf ordnungsgemäße Nutzung | nach Bedarf
Aussen
Irgendetwas fällt immer an!
Wir sorgen für nicht nur für Ordnung in Ihren Gebäuden, sondern natürlich auch bei jeder Außenfläche, die Ihre Immobilie umgibt. Ein schöner Garten oder ein gepflegter Außenbereich steigern die Lebensqualität.
Der Immobilienbutler-Gartenpflegeservice kümmert sich gewissenhaft um Ihre Grün- bzw. Außenanlage. Wir bieten Ihnen neben der Dauerpflege auch die Möglichkeit, unsere Dienstleistungen als Einzelauftrag zu buchen. Bei der Gartenarbeit kommen Maschinen mit hoher Effizienz aber geringer Lärm- und Geruchsbelästigung zum Einsatz. Sehr gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein speziell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Pflegekonzept.
Leistungen im Aussenbereich:
- Vor dem Haus kehren/saugen (Unkraut, Unrat, Laub) 1x pro Woche
- Geh- und Fahrwege kehren / saugen (Unkraut, Unrat, Laub) 1x pro Woche
- Hoffläche kehren / saugen (Unkraut, Unrat, Laub) 1x pro Woche
- Graufläche und Parkplätze sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub) 1x pro Woche
- Müllplatz sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub 1x pro Woche
- Beetpflege harken, rechen, sauber halten (Unkraut, Unrat, Laub) 14 tägig/nach Bedarf
- Rasen und Rasenkanten mähen 14 tägig/nach Bedarf
- Schlammeimer, Gullys herausnehmen und entleeren 1x pro Quartal
- Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden 2x pro Jahr
- Laub entfernen| nach Bedarf
Haustechnik
Wir prüfen auch Energieeffizienz – KOSTENLOS
Ein vertraglicher Hausmeister-Service bietet Ihnen viele Vorteile: Ihre Haustechnik ist zu jeder Zeit bestens betreut und wir halten auch Ihre Energiekosten niedrig: so berechnen wir beispielsweise den Energieverbrauch Ihrer Leuchtmittel und tauschen gegebenenfalls alte Leuchtstoffröhren gegen energiesparende LEDs der Firma Polaroid aus. Das sogar gratis für unsere Kunden!
Nur im Gold und Platin Paket enthalten!
Leistungen Haustechnik:
- Reparaturen
- Wartungen, z.B. bei Aufzügen
- Ausbesserungen
- Lichtmanagement
- Facility Management
Winterdienst - 24 Stunden
• Räumung des Schnees gem. der gültigen Gemeindesatzung, streuen der Verkehrsfläche mit Salz oder abstumpfenden Mitteln wie Granulat.
• Die Flächen sind auf einer Breite von 1,50 m (bei Gehbahnen ab begehbarem Straßenrand), bei schmaleren Wegen über die gesamte Breite, zu räumen / bestreuen.
• In der Zeit von 07:00 Uhr (sonn.- und feiertags ab 09:00 Uhr) bis 20:00 Uhr gefallener Schnee und entstandene Glätte muss unverzüglich nach Schneefallende (nicht später als 2,0 Std.) beseitigt werden.
• In der Nacht gefallener Schnee und/oder entstandene Glätte sind nach 20:00 Uhr bis 07:00 Uhr (sonn.- und feiertags bis 09:00 Uhr), des folgenden Morgens zu beseitigen. Die Räumpflicht beginnt nach Beendigung nicht später als 2,0Std. des Schneefalls.
• Entfernen des Streugutes. Spätestens ein Tage später nach Schneefall oder Glätte.
24 Stunden-Notdienst
Notdienste, wie z.B. Rohrbrüche, Feuer, Sturmschäden. Heizungsausfall etc. Die jeweiligen Einsätze beinhalten lediglich die Kontrolle der anfallenden Arbeiten. Öffnen der notwendigen Türen sowie Zugang zum Objekt beinhalten ebenfalls nur Kontrollaufgaben.
• Nachtzuschlag 25 % von 20:00 Uhr – 06:00 Uhr | nach Bedarf
• Samstagszuschlage 25 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr | nach Bedarf
• Sonntagszuschlag 50 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr | nach Bedarf
• Feiertagszuschlag 75 % von 00:00 Uhr – 24:00 Uhr | nach Bedarf
Gewerblich
Wir kümmern uns (auch) um umfangreiche Aufgaben!
Mit Blick auf die besonderen Anforderungen komplexer Aufträge beim Gebäudemanagement entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Betreiberkonzepte, die einen reibungslosen Betrieb garantieren.
Wir analysieren sämtliche Leistungen, Gewerke und Abläufe, die den Lebenszyklus von Immobilien beeinflussen und übernehmen die Verantwortung für die Optimierung des Objektmanagements.
Technisches Facility Management:
- Wartung und Optimierung technischer Anlagen
- Gefahrenmeldesysteme
- Energiemanagement
- Dokumentationen
- 24-Stunden-Notdienst
Infrastrukturelles Facility Management:
- Grünpflege
- Garten- und Landschaftsbau
- Pflasterarbeiten
- Winterdienst
- Abfallentsorgung
